La prestación del servicio de Administración de Propiedad Horizontal, consiste en la contratación de la representación de la persona jurídica o copropiedad, en todo lo concerniente a la parte prejudicial, en calidad de Mandatario.

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN GENERAL

Contempla las funciones de:

• Supervisión, Cobro y Recaudo de cuotas, directa o indirectamente.
• Manejo de Fondos.
• Manejo contable.Elaboración de presupuestos destinados para el mejoramiento de la propiedad.
• Elaboración de Informes operacionales y financieros.
• Citación a reuniones ordinarias y extraordinarias.
• Representación del edificio o conjunto en cualquier instancia.

AGENCIA INMOBILIARIA COLOMBIA LTDA. Está en la capacidad de dirigir y direccionar proyectos de arquitectura, ingeniería y todo lo relacionado con obras civiles y de urbanismo, ya que cuenta con un equipo de trabajo de arquitectos, ingenieros y maestros, capaces de desarrollar cualquier tipo de obra, también solicitamos los respectivo permisos de construcción, diseñamos lo que usted quiere, o le construimos lo que usted ya diseño.

Por eso si está pensando en construir nosotros somos una muy buena elección para que lo haga con tranquilidad, comodidad y sobre todo respaldo de empresas constructoras de trayectoria y gran posicionamiento que trabajan para nosotros.

Contamos con un equipo integral de profesionales para brindar asesoría inmobiliaria, jurídica, financiera y tributaria en todo el campo de la propiedad raíz. Hacemos restitución de inmuebles. Si usted realizó un contrato de arrendamiento directo y tiene problemas en los pagos nosotros lo asesoramos, para establecer acuerdos de pagos en beneficio de ambas partes.

Le ayudamos a resolver cualquier tipo de problema de orden jurídico y legal.

Contamos con un departamento de avalúos comerciales, donde desarrollamos avalúo para:

Muebles e Inmuebles, de Maquinaria y Equipos e Intangibles, por medio de los cuales, determinamos el valor comercial, de aquellos bienes muebles, inmuebles e intangibles, dentro de un mercado normal de oferta y demanda.

Tipos de avalúos: Comerciales Urbanos Rurales Renta de bienes inmuebles Maquinaria Planta y equipos Zonas Comunes

Estos servicios se realizan con condiciones de óptima calidad, asegurando la plena satisfacción de nuestros clientes.

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Nuestro departamento de ventas cuenta con una excelente trayectoria en el manejo de los negocios enfocados al bien raíz, a través de un personal calificado en el corretaje de los inmuebles y desarrollo de procesos eficientes y eficaces ofrecemos una asesoría permanente, para la comercialización de los inmuebles a través de medios como son:

Captación De Los Clientes: Una de nuestras mayores fortalezas y privilegios con que cuenta nuestra oficina, es la extensa base de datos, de clientes potenciales, que puedan estar interesados en la propiedad que Usted ofrece en venta.

Promoción y Publicidad: Para lograr que la venta de los inmuebles sea todo un éxito, el mercadeo se vuelve muy importante, por lo que, de acuerdo con el cliente, nos encargamos de asesorar y elaborar lo que consideramos sería el escenario perfecto para la promoción y venta de los inmuebles.

Medios publicitarios: Además de la presencia permanente en nuestra página electrónica, ofrecemos los siguientes medios: Revista Eureka. Semanario 7 días. Directorio Comercial de La Cámara de Comercio de Ibagué. Vallas y avisos. Televisión.

Proceso De Ventas: Para la venta de los inmuebles, nuestra asesoría es integral, desarrollando, entre otros, las siguientes labores. Visita a los inmuebles con seguridad, responsabilidad y confianza. Consecución del Certificado de Libertad y Tradición. Estudio de títulos. Elaboración del contrato de separación, por la venta del inmueble. Elaboración de la promesa de Compraventa. Asesoría para la consecución de créditos corporativos o bancarios con la mejor opción de mercado en el momento. Consecución del Paz y Salvo municipal, paz y salvos de administración, y paz y salvo por todo concepto del inmueble prometido en venta para el proceso de escrituración en las notarías. Supervisión de la elaboración de la escritura pública de Compraventa en las notarías.

Contamos con un personal calificado, con experiencia en el manejo de las propiedades para arrendar, teniendo en cuenta las condiciones y características de cada uno de los inmuebles dados en administración y así poderlos ubicar como: Residenciales, Comerciales, e Industriales.

En el departamento de arrendamientos siempre prestamos un servicio permanente y eficiente en: Asesoría para establecer el canon mensual que se podría cobrar por la propiedad a arrendar. Administración de inmuebles para vivienda y comercio. Seguro de arrendamiento. Supervisamos el pago de los servicios públicos y de administraciones en propiedad horizontal.

Velamos por el cuidado de su inmueble, para que siempre esté en buenas condiciones. Contamos con un excelente proceso de selección, para poder obtener mejores arrendatarios. Asesoría jurídica para la celebración de todos los contratos. Atención pre-jurídica para los inquilinos morosos. Entrega mensual de los cánones recibidos por los inmuebles arrendados. Pago por orden del propietario de compromisos que este tenga para con terceras personas. Adelanto de cánones de arrendamiento sobre contratos vigentes siempre y cuando hayan parámetros establecidos por las partes. Asesoría para la mejor promoción de los inmuebles en la prensa e Internet, y publicidad exterior.

Atención personalizada con los diferentes clientes. Servicio de asistencia permanente para el aseo, vigilancia y reparación locativas de los inmuebles a través de personas idóneas en cada una de las necesidades. Información detallada del movimiento de la cuenta del propietario a través de correo electrónico y en forma escrita.